テナントの内覧では、これからお店づくりを始める皆様から、よく似た質問をいただきます。
初めての内覧でもイメージしやすいように、特に多い5つをやさしい言葉でまとめてみました。
1. 「この業種で出店できますか？」
同じビルでも、オーナー様の考え方や設備の条件によって、できる・できない業種が変わります。
飲食なら排気ダクトや排水、サロンなら水回りの口径…など、業種ごとにチェックするポイントがあるんです。
まずは「こんなお店をやりたい」と具体的にお聞かせいただければ、こちらで確認してご案内します。
2. 「初期費用ってどれくらい？」
出店者様の多くが気になるポイントです。
保証金や前家賃などを合わせると、だいたい家賃の6〜10ヶ月分程になることが多いかと思います。
気になった物件があれば、内覧後に具体的な概算もお伝えしています。
3. 「内装はどこまで変えられるの？」
「お店らしさ」を出すために大切な部分ですよね。
事前相談をしておけば基本的には自由に改装できますが建物の構造や共用部、外観まわりにはルールがあることがほとんどです。
看板の大きさや換気工事、水回りの移設などは、事前にオーナー様への打診が必要になります。
4. 「近くに競合店ってありますか？」
出店場所を決める上で、みなさん気にされるポイントです。
同業の有無や人の流れ、周辺のお店の傾向など、一緒に確認することも多いです。
エリアの雰囲気もつかみやすいので、ゆっくり見ていただいて大丈夫ですよ。
5. 「契約からオープンまでどれくらいかかる？」
急いで開業したい方から特に多い質問です。
目安としては、契約に1〜3週間、内装工事に2〜6週間ほど。
全体では1〜2ヶ月くらいでオープンされるテナント様が多いです。
工事の込み具合で多少前後するので、余裕を持って進められると安心です。
まとめ
内覧は“お店づくりの第一歩”。
気になることは、どんな小さなことでも遠慮なく聞いてください。
私たちもできるだけ分かりやすく、丁寧にご案内させていただきます。
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株式会社 テナントショップ
滋賀県草津市西大路町2-2
西田ビル2階
0120-72-8787 ／ 077-562-0335
営業時間：10:00-18:00
定休日： 第二土曜日・日曜日・祝日
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