■フリーレントについて｜滋賀 テナント｜テナントショップは滋賀のテナント、賃貸店舗、賃貸事務所の専門店です。

　テナント物件を探していると『フリーレント』という言葉を目や耳にしたりすることがあるかと思います。耳慣れない方もいらっしゃると思いますので、今回はフリーレントについてご紹介します。

・フリーレントとは？

　賃貸借契約を締結する際、契約開始時から一定期間の賃料が免除されることを指します。例えば賃料10万円のオフィスで賃貸借契約を締結し、その物件にフリーレント期間が2か月設けられていた場合は契約開始時から最初の２か月分の賃料が免除されます。

　使用は契約開始時から可能なため、フリーレント期間中に開業の準備、使用は可能です。また、店舗物件などは工事期間に時間が掛かるためフリーレント期間中に工事を行えるといったメリットがあります。

　ただし、フリーレント期間中も共益費や水道、光熱費、駐車料などの支払いが必要な場合があります。また条件によっては解約時に違約金が発生する可能性もあります。フリーレント物件には短期解約金がセットで特約に入っているケースが多いです。ご自身が借りられる物件がどのような条件を設けているのか、契約締結時によく確認することが大切です。

　また、フリーレント対応が可能な物件と難しい物件がありますので、その点も確認してみてください。