■契約時必要書類と注意点｜滋賀 テナント｜テナントショップは滋賀のテナント、賃貸店舗、賃貸事務所の専門店です。

　契約締結に至るまでの基本的な手順は次の通りです。希望物件の内覧やお申込書の提出、条件交渉、貸主様・保証会社の審査を経た後、重要事項説明を行い賃貸借契約の締結に進むことになります。事前確認について、不動産会社より事前に提示がありますので、必ず内容を確認した上で契約書を交わしましょう。

　今回は契約締結時にかかる所要時間や必要な提出物、その他注意すべきことなどをお伝えしたいと思います。※必要書類は契約によって要不要がございますのでご留意ください。

■契約の場所と所要時間

　契約締結時には原則、不動産会社の事務所へ赴く必要があります。まずは重要事項説明書をもとに賃貸借予定物件の説明が行われ、納得した上で賃貸借契約を締結します。所要時間は概ね１時間程ですが、大部分が説明を聞く時間となりますので聞き逃すことが無いように気を付けてください。

■会社謄本、印鑑証明書、住民票等

　それぞれ各案件により提出物は異なりますが、必要な提出書類を確認し、各役所へ赴き取得します。写し（インターネットによる）でも可能な場合もございますので、都度確認を取りましょう。

■実印

　印鑑登録をした印鑑で契約書に捺印します。この印鑑は、できれば銀行印と別のものにすることが望ましいです。

■収入を証明するもの

　会社勤めの方でしたら源泉徴収票があれば大丈夫です。自営業の方は確定申告書や納税証明書を提出することになります。

■金融機関口座情報と銀行印

　賃料等を金融機関からの引き落としにする際は、口座情報と銀行印が必要です。なお、賃料支払いは引き落とし以外不可のケースもありますのでご注意ください。

■最後に

　契約締結後、物件に対して疑問が生じ契約を撤回したくなったとしても原則撤回はできませんので、契約締結までにご自身が納得いくまで確認するようにしましょう。