■非公開物件とは？｜滋賀 テナント｜テナントショップは滋賀のテナント、賃貸店舗、賃貸事務所の専門店です。

　『物件探し』というと、まずはスマホやパソコンで物件情報を検索し、気になった物件を実際に見に行くという方法をとることが多いのではないでしょうか。そのためインターネット上に出回っている情報がすべてだと思ってしまいがちですが、実際はそうではありません。インターネット検索での物件探しが普及する反面、『非公開物件』という言葉もよく耳にするようになってきました。

　好立地・好条件の物件であれば市場に出回る前に決まってしまうこともあります。特に居抜き物件についてはその傾向が顕著です。そのためインターネット情報をただ検索して眺めているだけでは、掘り出し物件に巡り合える可能性はあまり高くありません。

そこで今回は、どのようにすればいち早く好条件の物件に出会うことができるのか、そのカギを握る非公開物件について掘り下げてみたいと思います。

□非公開物件とはどのような物件なのか

・前テナントが営業中の段階で後継テナントを探されている物件

・諸条件が未確定の物件

・オーナー様から内々で依頼を受けたが、個別に借り手に打診をしていく物件など

主に上記のような物件は彦会で物件情報として個別に紹介しております。

□非公開物件の探し方

　非公開物件の効果的な探し方は『不動産会社に直接問い合わせる』ことです。電話やメールで問い合わせる際、自分が求めている物件の希望条件を伝えましょう。もし運が良ければ、希望に見合った仕入れたての非公開物件を紹介してもらえるかもしれません。

　弊社では、会員登録をして頂ければ一部の非公開物件を閲覧して頂けます。『急ぎで探していないけれど、良い物件があれば借りようかな』といったお考えの方は会員登録の際にメールを配信希望して頂きましたら新着物件や条件に近い物件情報をお送りさせていただきます。実際に不動産会社に足を運んで直接交渉するのは少し抵抗があるという方や、なかなかそこまでの時間が確保することが難しい方におすすめです。インターネット上の物件探しと同じような感覚で好条件の物件に出会うことができるかもしれません。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。