■契約時初期費用と毎月の費用｜滋賀 テナント｜テナントショップは滋賀のテナント、賃貸店舗、賃貸事務所の専門店です。

　お客様から物件についてのお問い合わせをいただく際、「初期費用はいくら必要ですか？」という質問をよく頂戴します。ご入居時の賃料以外に必要な費用について把握しておきたいというお気持ちは自然なことですので、今回は一般的な「契約時初期費用と毎月の費用」についてご説明したいと思います（物件によりそれぞれ条件は異なりますので、ご了承ください）。

一般的な賃貸借契約時の初期費用（入居時に必要な費用）

●保証金または敷金：通常〇ヶ月分と記載があります。物件によっては入居期間に応じた返還率が設定されている場合がございます。

●礼金：通常〇ヵ月分と記載がありますが、物件によっては礼金の設定が無い場合もございます。こちらは原則借主様には返還されません。

●家賃保証会社初回保証委託料：家賃保証会社への初回保証委託料です。一般的には賃料や共益費等を含めた毎月に必要な費用の1ヵ月分です。更新時の費用は各保証会社により定めがあります。

●火災保険料：入居される物件に対して損害を与えた際の保険、自己の搬入した物品等を守るための保険に加入する必要があります。保険会社や加入されるプランによって必要な費用は変化しますのでご注意ください。

●仲介手数料：不動産業者への手数料（原則、賃料の１ヵ月分）です。

★賃料・管理費または共益費・駐車料：通常は1ヵ月分ですが、ご入居時期によっては1～1.5ヵ月分が必要となる場合もあります（例：6月入居予定を5月半ば入居に前倒しにする等）。駐車料は賃料に含まれている物件もあります。なお駐車可能台数は都度確認されることをおすすめします。

毎月の費用

　上記★の項目が毎月必要となる費用です。物件によっては上下水道料や電気代、ゴミ処理代等が毎月定額に設定されている物件や、看板の使用料が必要な物件もあります。

　冒頭でも述べましたように物件によって条件は様々ですので、物件資料や必要に応じて概要書もご提示させていただきますので、疑問に思われたことがございましたら、お気軽に弊社スタッフまでお問い合わせください。